Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für sämtliche Verträge und vorvertraglichen Beziehungen zwischen

Matthias Eilers, Eilers Consulting & Finance, Birkenstraße 7, 92442 Wackersdorf (nachfolgend „Vermittler")

und dem Kunden (nachfolgend „Kunde") über die Vermittlung von Finanzierungen sowie damit verbundene Beratungsleistungen.

(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn der Vermittler ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zugestimmt hat.

(3) Verbraucher im Sinne dieser AGB ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann (§ 13 BGB).

§ 2 Leistungsumfang

(1) Der Vermittler erbringt Leistungen im Bereich der Vermittlung von Finanzierungen, insbesondere:

• Immobilien- und Baufinanzierungen
• Anschluss- und Umschuldungsfinanzierungen
• Modernisierungs- und Renovierungsfinanzierungen
• Gewerbliche Finanzierungen
• Ratenkredite
• begleitende Beratung zu Konditionen, Struktur und Ablauf der Finanzierung

(2) Der Vermittler tätigt seine Vermittlungsleistung auf Grundlage der ihm vom Kunden zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Der Vermittler schuldet nicht den Abschluss eines bestimmten Finanzierungsvertrags, sondern die sorgfältige Ausübung der Vermittlungstätigkeit.

(3) Der Vermittler ist als ungebundener Vermittler tätig und arbeitet mit einer Vielzahl von Banken, Sparkassen und Produktpartnern zusammen. Eine Marktabdeckung sämtlicher am Markt verfügbarer Finanzierungsangebote wird nicht geschuldet.

(4) Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung ist ausdrücklich nicht Gegenstand der Vermittlungs- und Beratungsleistung.

§ 3 Zustandekommen des Vertrags

(1) Die Darstellung von Leistungen auf der Website des Vermittlers stellt kein verbindliches Angebot dar. Ein Vertrag über die Vermittlung kommt erst durch beidseitige, ausdrückliche Einigung – regelmäßig durch Unterzeichnung eines Vermittlungsauftrags oder in Textform – zustande.

(2) Vor Vermittlung eines Immobiliar-Verbraucherdarlehens erhält der Kunde die nach § 511 BGB und den §§ 15 ff. ImmVermV vorgeschriebenen Informationen sowie das Europäische Standardisierte Merkblatt (ESIS).

§ 4 Mitwirkungspflichten des Kunden

(1) Der Kunde ist verpflichtet, alle für die Vermittlung erforderlichen Angaben wahrheitsgemäß, vollständig und rechtzeitig zu machen und die notwendigen Unterlagen (z. B. Einkommensnachweise, Objektunterlagen, Selbstauskunft) bereitzustellen.

(2) Änderungen der persönlichen oder wirtschaftlichen Verhältnisse, die für die Finanzierung von Bedeutung sind, hat der Kunde unverzüglich mitzuteilen.

(3) Der Vermittler haftet nicht für Nachteile, die dem Kunden durch unrichtige, unvollständige oder verspätete Angaben entstehen.

§ 5 Vergütung

(1) Für den Kunden ist die Vermittlungsleistung im Bereich der Immobilien-/Baufinanzierung sowie der Anschluss- und Umschuldungsfinanzierung im Regelfall kostenfrei. Die Vergütung des Vermittlers erfolgt in diesen Fällen durch die finanzierende Bank bzw. den Produktpartner in Form einer Provision (Courtage).

(2) Sollte in Einzelfällen eine gesonderte Vergütung durch den Kunden vereinbart werden, bedarf diese Vereinbarung zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Höhe und Fälligkeit werden in diesem Fall individuell schriftlich festgelegt.

(3) Der Vermittler informiert den Kunden auf Wunsch über Art und Höhe der von den Produktpartnern erhaltenen Vergütung.

(4) Ein Provisionsanspruch entsteht dem Grunde nach, wenn infolge der Vermittlungstätigkeit ein Finanzierungsvertrag wirksam zustande kommt.

§ 6 Widerrufsrecht für Verbraucher

Wird ein Vermittlungsvertrag mit einem Verbraucher außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzvertrag im Sinne der §§ 312b, 312c BGB geschlossen, steht dem Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.

§ 7 Haftung

(1) Der Vermittler haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermittlers oder seiner Erfüllungsgehilfen beruhen, sowie für Schäden, die durch grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz des Vermittlers oder seiner Erfüllungsgehilfen verursacht werden.

(2) Für sonstige Schäden haftet der Vermittler nur, soweit er eine wesentliche Vertragspflicht (Kardinalpflicht) verletzt. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

(3) Der Vermittler haftet nicht für Entscheidungen der finanzierenden Institute, insbesondere nicht für deren Bonitätsprüfung, Konditionsgestaltung oder Ablehnungsentscheidungen.

(4) Der Vermittler verfügt über eine Berufshaftpflichtversicherung; nähere Angaben enthält das Impressum.

§ 8 Datenschutz und Schweigepflicht

(1) Der Vermittler verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO und des BDSG. Näheres regelt die Datenschutzerklärung.

(2) Zur Einholung von Finanzierungsangeboten ist die Weitergabe von Daten an ausgewählte Banken und Produktpartner erforderlich. Der Kunde erteilt hierzu eine gesonderte Einwilligung.

(3) Der Vermittler ist verpflichtet, alle im Rahmen der Vermittlungstätigkeit bekannt gewordenen Informationen vertraulich zu behandeln.

§ 9 Vertragslaufzeit und Kündigung

(1) Der Vermittlungsvertrag endet mit dem Abschluss der Finanzierung oder der endgültigen Ablehnung durch alle angefragten Produktpartner.

(2) Beide Vertragsparteien können den Vertrag jederzeit in Textform ohne Einhaltung einer Frist kündigen. Ein etwaiger, bereits entstandener Provisionsanspruch bleibt unberührt.

§ 10 Aufsichtsbehörde und Vermittlerregister

Zuständige Aufsichtsbehörden sowie die Eintragung im Vermittlerregister sind im Impressum aufgeführt. Das Vermittlerregister kann öffentlich unter www.vermittlerregister.info eingesehen werden.

§ 11 Streitbeilegung

(1) Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

(2) Für Verbraucherstreitigkeiten aus der Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehen ist die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank, Postfach 11 12 32, 60047 Frankfurt am Main, zuständig.

(3) Der Vermittler ist grundsätzlich nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

§ 12 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als nicht der gewährte Schutz durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, entzogen wird.

(2) Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit dem Vertragsverhältnis ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Vermittlers.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hierdurch nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

(4) Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Textform.